Gaillard (74240)

2 pièces - 90 m²

Local sur Axe du Tram

1 700 € HC*

Ref : 39814

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GAILLARD, Route de Genève, Sur le tracé du tram et à proximité de la douane de Moëllesulaz, local de 90m2 environ en pied d'immeuble à louer. Ce local offre une belle visibilité grâce à son emplacement sur le tracé du tram. Il composé comme suit : - Une grande pièce de plus de 70m2 - Un bureau - Un local technique - Des dégagements Ce local bénéficie de 2 points d'entrée. La grande porte séquentielle actuelle est fonctionnelle. Au besoin, elle peut être remplacée par une vitrine. Métiers de bouche interdit sur ce local. Possibilité de louer des places de parking dans la cour de l'immeuble. Disponible immédiatement. Ref. 39814 Loyer mensuel : 1600€ Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, eau froide) : 100€ Taxe foncière charge preneur Dépôt de garantie : 3200€ Honoraires totaux charge locataire : 3150€ Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 74240

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Superficie (m²) 90

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 1992

Quartier Agglomération

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer 1 700 €

Honoraires charge locataire 3 150 €

Dont état des lieux 270 €

Dépot de garantie 3 200 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Chiffre d'affaires

EBE

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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