Annemasse (74100)

6 pièces - 153,23 m²

Local artisanal / Entrepôt

1 244 € HC*

Ref : 39280

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À LOUER — Local artisanal / Dépôt de 154 m² • Annemasse (74100) Secteur Vernand – RDC Situé 32 rue du Vernand, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, ce local de plus de 150 m² constitue une excellente opportunité pour des activités artisanales, de stockage ou de fabrication. Avec son volume et son implantation en agglomération, il conviendra à des professionnels recherchant un local fonctionnel. En plein secteur Vernand, ce local profite d'un accès rapide aux axes principaux d’Annemasse et constitue une base idéale pour une activité nécessitant surface + accessibilité sans recherche de prestations haut de gamme. Pour le confort des équipes, la copropriété dispose d'un parking collectif pour les véhicules légers. Intéressé(e) ? Parlons de votre activité ! L’équipe Bouvet Cartier Immobilier vous accompagne pour étudier votre projet et organiser une visite. Disponible immédiatement, Ref. 39280 Loyer mensuel : 995€HT soit 1194€TTC Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 50€ Soit un quittancement total de 1244€TTC Taxe foncière facturée une fois par année : 960€ (Base année : 2024) Surface : 153.83m2 Dépôt de garantie : 1990€ Honoraires charge locataire : 1879€HT, soit 2255.29€TTC Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 74100

Nombre de pièces 6

Ascenseur NON

Superficie (m²) 153.23

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 1950

Quartier Agglomération

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer 1 244 €

Honoraires charge locataire 2 255 €

Dont état des lieux 464 €

Dépot de garantie 2 760 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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