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Annemasse
(74100)
6 pièces - 153,23 m²
Local artisanal / Entrepôt
1 244 €
HC*
Ref : 39280
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le bien
À LOUER — Local artisanal / Dépôt de 154 m² • Annemasse (74100)
Secteur Vernand – RDC
Situé 32 rue du Vernand, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, ce local de plus de 150 m² constitue une excellente opportunité pour des activités artisanales, de stockage ou de fabrication.
Avec son volume et son implantation en agglomération, il conviendra à des professionnels recherchant un local fonctionnel.
En plein secteur Vernand, ce local profite d'un accès rapide aux axes principaux d’Annemasse et constitue une base idéale pour une activité nécessitant surface + accessibilité sans recherche de prestations haut de gamme.
Pour le confort des équipes, la copropriété dispose d'un parking collectif pour les véhicules légers.
Intéressé(e) ? Parlons de votre activité !
L’équipe Bouvet Cartier Immobilier vous accompagne pour étudier votre projet et organiser une visite.
Disponible immédiatement, Ref. 39280
Loyer mensuel : 995€HT soit 1194€TTC
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales) : 50€
Soit un quittancement total de 1244€TTC
Taxe foncière facturée une fois par année : 960€ (Base année : 2024)
Surface : 153.83m2
Dépôt de garantie : 1990€
Honoraires charge locataire :
* Commercialisation : 995€HT soit 1194€TTC
* Rédaction de bail : 497.50€HT soit 597€TTC
* Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144€TTC
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
74100
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
Superficie (m²)
153.23
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Année de construction
1950
Quartier
Agglomération
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer
1 244 €
Honoraires charge locataire
1 791 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
2 760 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
50 €
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 50 31 37 83
Adresse
972 Route Valla Verda
74420 Habère-Lullin
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