Annemasse (74100)

6 pièces - 108,66 m²

Local à louer proche Gare Annemasse

2 540 € HC*

Ref : 24339

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ANNEMASSE, Rue Emile Zola. Idéalement situé à côté de la Gare pour une connexion rapide avec Genève, dans un immeuble ERP de Type W-L et catégorie 4, local de bureaux de 108m2 à louer au 6ème et dernier étage et déservi par 2 ascenseurs. Destiné à des fins commerciales ou professionnels, ce local offre un cadre de travail idéal. Le local est composé comme suit - Un accueil - 4 grands bureaux fermés et lumineux - 1 salle de réunion Une coursive extérieure est accessible depuis les bureaux. Vous bénéficiez d'une visibilité pour vos clients et prestataires grâce à la présence de votre enseigne sur le totem situé le long de la rue. Pour vos équipes, ce local est proposé avec 4 places de parking en sous-sol sécurisées. Disponible immédiatement, Ref. 24339 Loyer mensuel : 1800€HT soit 2160€TTC Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle : 380€ Soit un quittancement total de 2540€TTC Taxe foncière facturée une fois par année Surface : 108m2 Dépôt de garantie : 3600€ Honoraires charge locataire : 3240€ Honoraires Etat des lieux facturés à la vacation Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 74100

Nombre de pièces 6

Etage 6

Ascenseur NON

Superficie (m²) 108.66

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Année de construction 2017

Quartier Centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer 2 540 €

Honoraires charge locataire 3 240 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 380 €

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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