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Annemasse
(74100)
3 pièces - 63,20 m²
T3 traversant avec terrasse, piscine et double stationnement
1 400 €
CC*
Ref : 27971
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le bien
ANNEMASSE, Situé rue Marie Curie, dans un environnement résidentiel agréable, ce beau 3 pièces traversant de 63 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le logement bénéficie de la proximité de la ligne TAC n°5, permettant de rejoindre directement la gare d'Annemasse pour ensuite accéder à Genève en train.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, agrémenté d'une cave à vin intégrée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.
Côté annexes, vous disposerez d'une cave, d'une place de stationnement privative extérieure et d'un garage fermé en sous-sol.
Les atouts du bien ?
* Résidence sécurisée avec piscine
* Belle terrasse exposée plein sud
* Appartement traversant et lumineux
* Cuisine équipée avec cave à vin
* Deux chambres avec placards aménagés
* WC séparé
* Cave privative
* Place de parking extérieure et garage en sous-sol
* Ligne TAC n°5 au pied de la résidence permettant de rejoindre directement la gare d'Annemasse et Genève
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux transports.
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Disponible immédiatement (ref. 27971)
Afin que l'on puisse vous accompagner pour votre projet, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sur location@bouvet-cartier.immo pour déposer votre candidature et organisrer un premier échange.
Loyer mensuel : 1300€
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales et eau froide) : 100€
Soit un quittancement total de 1400€
Taxe foncière facturée une fois par année : 238€ (Base année : 2025)
Surface : 63.20 m2
Dépôt de garantie : 1300€
Honoraires charge locataire : 690,99€ HT soit 829,18€TTC
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
74100
Surface loi Boutin (m²)
63,20 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
NON
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Année de construction
2006
Quartier
Agglomération
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer CC* / mois
1 400 €
Honoraires TTC charge locataire
829 €
Dont état des lieux
191 €
Dépôt de garantie TTC
1 300 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
100 €
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pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 50 31 37 83
Adresse
972 Route Valla Verda
74420 Habère-Lullin
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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