Annemasse (74100)

4 pièces - 88,33 m²

Appartement à vendre Annemasse

378 000 €

Ref : 5943-BOUVETCARTIER74100

Découvrir le bien

ANNEMASSE coeur de Ville
Dans une résidence située aux pieds du futur TRAM arrêt 'Henri Barbusse'.
Découvrez ce magnifique T4 situé en étage élevé. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité il comprend: une cuisine équipée avec accès à un premier balcon, un salon séjour avec accès terrasse en exposition EST, 3 grandes chambres avec leurs rangements, donnant toutes sur un espace balcon extérieur.
PVC double vitrage, stores électriques, stores bannes, électricité aux normes et sols et murs en excellent état. C'est un appartement vendu clés en mains.
En triple exposition, il dispose d'une luminosité exceptionnelle. A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, il convient autant à la colocation qu'à une vie de famille.
Une grande cave vient compléter ce bien.

DPE : D GES : C
Nombre de lots de copropriété : 192 dont 101lots principaux
Charges annuelles :2773 € (chauffage, eau chaude, charges générales)
Taxe foncière :NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74100

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1963

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 192

Quote Part annuelle des charges 2 773 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Charges 231,05 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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