Monnetier-Mornex (74560)

4 pièces - 94,53 m²

Maison Monnetier-Mornex

556 500 €

Ref : 5996-BOUVETCARTIER74100

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MONNETIER-MORNEX – Authentique bâtisse de caractère datant d'environ 1790, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 4 444 m².

La propriété se compose d'une partie habitation rénovée en 2009, d'une grange attenante offrant un fort potentiel d'extension d'environ 60 m² sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde grange utilisée actuellement comme garage.
En annexe extérieure, une dépendance d'environ 40 m² sur deux niveaux, à réhabiliter, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, logement indépendant, espace professionnel…).

La partie habitable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
deux grandes chambres avec placards, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, WC et meuble vasque, des placards de rangement dans le couloir, un grand dressing indépendant, ainsi qu'une troisième chambre avec placard.
Prestations et équipements :
Toiture en bon état, rénovée en 2001 ; chaudière gaz remplacée en 2004 ; menuiseries PVC double vitrage ; parquet massif
Isolation réalisée en laine de chanvre et ouate de cellulose.
Cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée d'une plaque de cuisson Gaggenau, four et micro-ondes Siemens.
Douche de la salle de bains habillée en ardoise naturelle.
L'ensemble des fenêtres a été remplacé entre 2012 et 2013.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché.

DPE : D
Prix : 556 500 €
Taxe foncière : 1172€
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74560

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Année de construction 1790

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 500 €

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L'agence

Téléphone 04 50 31 37 83

E-mail emmanuel.fleury@vvimmobilier.com

Adresse

972 Route Valla Verda 74420 Habère-Lullin

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